Vädret försenar byggprojekt

Tidsförlängning på grund av vädret?

Vintern har i många fall påverkat tidsmarginalerna för byggnads- och anläggningsarbeten. På föreningen Byggherrarna ser vi flera tecken på att entreprenörerna kommer att begära tidsförlängning.

Enligt AB 04 och ABT 06 och motsvarande äldre bestämmelser har entreprenören rätt till tidsförlängning vid väderleks- eller vattenstånds-förhållande som är osedvanliga för byggnadsorten och inverkar särskilt ogynnsamt på arbetena (kap 4 § 3 punkt 4 i AB 04 och ABT 06). Rätt till extra ersättning föreligger däremot inte enligt AB 04 och ABT 06 för hinder enligt kap 4 § 3 punkt 4.

Genom jämförelse mellan utfall och normalförhållanden kan man få underlag för vad som är osedvanligt väderleksförhållande för orten. Vad som är osedvanligt väderleksförhållande för orten finns inte exakt preciserat men en uppfattning är att om månadsmedeltemperaturen under en månad varit minst tre grader lägre än normalmånadstemperaturen anses det vara osedvanligt (Entreprenad- och konsulträtt, sid 120, sjätte upplagan, Lars-Otto Liman). Notera dock att det krävs att väderleksförhållandena ska ha inverkat särskilt ogynnsamt på arbetena.

Endast sådana arbeten som direkt påverkas av väderleksförhållandena kan utgöra underlag för tidsförlängning. Möjlighet att erhålla tidsförlängning för invändiga arbeten föreligger således inte. Inte heller för snöförhållanden finns exakt preciserat vad som är osedvanligt väderleksförhållande för orten. En uppfattning är att för arbete som helt eller delvis ska utföras under höst och vinter måste entreprenören räkna med att väderleken – regn, storm, snö, kyla etc – kan hindra arbetet. Rätten till tidsförlängning uppstår när förhållandena blir besvärligare än vad entreprenören haft skyldighet att att förutsätta  (Kommentarer till AB 92, sid 66, Stig Hedberg).

Beträffande snöförhållanden måste sannolikt förhållandena, på samma sätt som för temperaturförhållandena, vara över en längre tidsperiod och påverka medelvärdet över tidsperioden. Tillfälliga besvärliga väderförhållanden ger förmodligen inte rätt till tidsförlängning. På samma sätt som för temperaturförhållanden krävs att snöförhållandena direkt påverkar arbetena för att utgöra grund för tidsförlängning. Möjlighet att erhålla tidsförlängning för invändiga arbeten föreligger inte.

Notera i sammanhanget kommentaren till kap 4 § 3 i AB 04 och ABT 06 om entreprenörens lojalitetsplikt som innebär skyldighet för entreprenören att begränsa tidsförlängningen genom en rationell användning av de resurser han avsatt för berörd del. En entreprenör som begär tidsförlängning har bevisbördan för att han har rätt till det.

På SMHI:s hemsida www.smhi.se finns översiktligt temperaturer och nederbördsförhållanden redovisade med avvikelser i förhållande till normalvärden.

Som medlem i Byggherrarna har du rätt till viss juridisk rådgivning. Kontakta Håkan Albrecht på tel 08-233240, eller via mejl hakan.albrecht@byggherre.se