Sveby har länge varit ett viktigt stöd för bygg- och fastighetsbranschen i arbetet med att ställa krav på, beräkna och verifiera byggnaders energiprestanda. Genom gemensamma metoder, anvisningar och avtalsstöd har Sveby bidragit till att skapa enhetliga arbetssätt och tydligare förutsättningar för såväl byggherrar, entreprenörer som konsulter.
När Boverkets nya energiregler nu trätt i kraft förändras förutsättningarna för byggnaders energiprestanda. Bland annat införs en ny beräkningsmetod, nya definitioner, nytt krav på eleffekt och solenergi. Det väcker frågor om hur Svebys befintliga hjälpmedel påverkas och vilka behov som kommer att finnas framöver.
Skillnad mellan standardiserad kravberäkning och verklig energianvändning
En viktig förändring med det nya regelverket är användningen av kategoritypiska värden (KTA). Vid beräkning mot myndighetskraven används standardiserade värden för bland annat brukande och verksamhet. För en byggherre eller fastighetsägare finns samtidigt behov av en mer verklighetsnära beräkning baserad på hur den aktuella byggnaden faktiskt är tänkt att användas.
–De nya reglerna innebär att vi tydligare behöver skilja mellan beräkningen mot myndighetskraven och en verklighetsnära beräkning för exempelvis projektering och driftbudget. Svebys befintliga material har fortsatt en viktig roll i de verklighetsnära beräkningarna, exempelvis den schabloniserade brukarindatan. Samtidigt arbetar vi nu för att komplettera med anvisningar för de nya myndighetskraven, säger Per Levin, projektledare för Sveby.
Uppdateringar steg för steg - först ut är gränsdragnings- och areadefinitioner
Ett aktuellt arbete är att definiera gränsdragningen för vad som ska ingå i byggnadens energianvändning. De nya reglerna omfattar energi för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten, ventilation och viss fast installerad belysning. Det innebär färre energiposter än i tidigare och väcker frågor om exempelvis hissar, ridåvärmare, belysning, pumpar, VVC och energi till olika verksamheter.
Sveby har därför tagit fram ett preliminärt gränsdragnings-PM för samtliga byggnadskategorier som ska remitteras. Även ett area-PM har tagits fram. Syftet är att skapa en gemensam tolkning av vad som ska ingå och inte ingå vid beräkning och mätning enligt de nya reglerna.
Tanken är att ta fram korta PM som kan förankras i branschen och senare samlas till ett mer heltäckande stöd.
–Vi arbetar nu med de nya delarna steg för steg. Tanken är att ta fram korta PM som kan förankras i branschen och senare samlas till ett mer heltäckande stöd, säger Per Levin.
På tur står kategoritypiska värden (KTA), mätning och verifiering
Efter gränsdragningen är klar står KTA, mätning och verifiering på tur.
För KTA handlar det bland annat om hur internlaster ska delas upp, hur de ska fördelas över tiden och vilken lokalkategori som ska användas när en verksamhet inte passar självklart i en kategori.
Därefter kommer mätning och verifiering. Verifieringen är särskilt viktig eftersom reglerna anger att energikraven ska kunna kontrolleras, men inte i detalj beskriver hur uppmätt energianvändning ska normaliseras. Frågor behöver bland annat hanteras för tappvarmvatten, innetemperatur, internlaster och luftflöden.
–Målet är att skapa en så enhetlig tillämpning som möjligt, så att olika aktörer inte kommer fram till olika resultat beroende på vilka antaganden eller metoder som används. Det kommer vara särskilt viktigt för arbetet med energideklarationerna, säger Per Levin.
Långsiktig förvaltning behövs
Förändringarna aktualiserar också frågan om hur branschgemensamma metoder ska utvecklas och förvaltas långsiktigt.
Parallellt behöver vi hitta en långsiktigt hållbar form för hur den här typen av branschgemensamt arbete ska organiseras och finansieras
– Svebys styrka är att fastighetsägare, byggherrar, entreprenörer, konsulter och andra aktörer kan samlas kring samma definitioner och arbetssätt. Nu ligger fokus på att snabbt få de viktigaste delarna på plats för de nya energireglerna. Parallellt behöver vi hitta en långsiktigt hållbar form för hur den här typen av branschgemensamt arbete ska organiseras och finansieras, säger Danielle Zachrisson.
Läs mer om Sveby på deras hemsida.